курс цб на 24.11:
58.4622
69.1783

Рынок ипотеки-2016: рост доли первичного жилья и падение доли «однушек»

17 мая 2016 17:22 Количество просмотров206 просмотров

В «ДельтаКредит» отмечают, что по итогам 2015 г. в России объем выдачи составил 1,16 трлн руб., что на 35% ниже показателя рекордного для ипотечного рынка 2014 г (тогда эта цифра составила 1, 764 трлн рублей). Итоговые показатели 2015 г. существенно выше, чем предрекали пессимистические прогнозы, и это обусловлено во многом внедрением программ ипотеки с госсубсидиями, отмечают в банке. 

 В 2016 год «ДельтаКредит» ожидает как минимум сохранения объемов рынка на уровне 2015 года, а возможный прогнозный рост может составить 3-4 п.п. 
«В 1 квартале 2016 г. драйвером роста рынка стала программа государственной поддержки ипотечного кредитования, Во втором полугодии 2016 г. мы ожидаем увеличения выдачи ипотеки без госсубсидий в связи с прогнозируемым снижением ставок на рынке на 0,5-1,0 п.п.» — отметила в ходе пресс-конференции заместитель председателя правления «ДельтаКредит» Ирина Асланова. 

1.png

По мнению И. Аслановой, в России ипотечный рынок обладает гигантским потенциалом для роста. Об этом, по ее мнению, в частности, говорят такие показатели, как соотношение ВВП и объема жилищной ипотеки. У России сегодня здесь один из самых низких показателей среди европейских стран. 
При этом в 2015 гг. доля общего объема задолженности по ипотечным жилищным кредитам в ВВП продемонстрировала значительный рост и превысила 4,9%. За последние 5 лет показатель увеличился почти в два раза (в 2009 году это соотношение составляло 2,6%). По данным банка, доля ипотеки в общем объеме сделок с недвижимостью составила (за 9 мес. 2015 г.) составила 23,5% (в 2015 эта доля равнялась 26,7%, а в 2009 г. – 16,9%). Таким образом, потенциал для развития рынка виден и тут: три четверти россиян по-прежнему продолжают приобретать недвижимость за собственные средства. 

2.png

При этом, говорят в банке, отчетливо видно, что доля вторичной недвижимости в ипотечных сделках падает, а первичной – растет. Так, если в 2009 г. соотношение ипотечных сделок по недвижимости на вторичном и первичном рынке оценивалось как 82 и 18% соответственно, в 2015 г. доля «первички» составляла уже 40% от всех сделок. 
Интересно, что по данным на 1 квартал 201р г. средняя сумма ипотечного кредита в России составила 1 млн 741 тыс. р., что больше, чем за все годы развития ипотеки в России В 2015 г. этот показатель был меньше — 1 млн 669 тыс, а в "пиковом" 2014 г — 1 млн 736 тыс. р.  
Специалисты «ДельтаКредит» провели также статистическое исследование базы клиентов банка и отметили существенное изменение портрета ипотечного заемщика. 
Так, по данным банка, за ипотекой стали существенно чаще обращаться семьи с детьми. В 2009 году только у 14% заемщиков ДельтаКредит были несовершеннолетние дети в семье на момент оформления сделки. В 2015 году таких было уже 47%. 

3.png

Согласно информации «ДельтаКредит», россияне стали брать в ипотеку квартиры с большим количеством комнат. Так, если в 2009 года доля однокомнатных квартир в выдаче «ДельтаКредит» составляла 42,7%, то в 2015 г. — уже 33,7%. За этот же срок доля трехкомнатных квартир выросла с 16% до 21,9%, а четырехкомнатных и более – с 1,3% до 3,8%. Доля двухкомнатных квартир осталась примерно на том же уровне: около 40%. Все данные приведены по вторичному рынку. 
Интересно, что среди заемщиков процент состоящих в браке мужчин выше, чем аналогичный показатель среди женщин. Среди клиентов-мужчин в 2015 году было 71% женатых, а среди женщин процент замужних равен 40%.
По данным PLUSworld.ru



В рубриках:
Банки и МФО
Лента новостей
Банки и МФО
Мероприятия FinMachine-2017 пройдет в Москве 23 ноября
21 ноября 2017 10:29
Количество просмотров 355 просмотров
Digital banking Альфа-Банк: счет в пользу семьи
20 ноября 2017 10:55
Количество просмотров 242 просмотра
Мероприятия Teradata Форум 2017 прошел в Москве
20 ноября 2017 08:31
Количество просмотров 284 просмотра
Банки и МФО Qiwi приобрела Рокетбанк и «Точку»
17 ноября 2017 15:15
Количество просмотров 838 просмотров