Мобильное приложение журнала
Google Play Apple Store
курс цб на 22.11: USD 63.843 EUR 70.6997
криптовалют: BTC 7619.1$ ETH 161.01$
lupa
96 просмотров

Просроченная ипотечная задолженность на пороге резкого роста

Просроченная ипотечная задолженность на пороге резкого роста

Темпы сокращения просроченной ипотечной задолженности резко замедлились. В августе текущего года она снизилась всего на 0,1% или на 55 млн рублей против 0,9% или 345 млн рублей месяцем ранее и против снижения на 1,1% или на 850 млн рублей в январе текущего года.

Уже этой осенью тренд последних лет, показывавший снижение банками объема просроченных ипотечных кредитов, может измениться в направлении роста. К таким выводам пришли аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант» на основе анализа открытых данных Банка России и собственного портфеля долгов.

С начала года просроченная ипотечная задолженность показывала стабильный темп снижения в размере около 1% ежемесячно. Так, в феврале она сократилась на 1,1% по отношению к январю текущего года, в марте — на 1%. Максимальное сокращение произошло в мае по отношению к апрелю — на 1,5%. По итогам августа 2019 года объем просроченной задолженности снизился всего на 0,1% до уровня 73,2 млрд рублей.

«Замедление темпов снижения объема просроченных ипотечных кредитов до 0,1% в месяц говорит о вероятном начале периода роста проблемной ипотечной задолженности. Это означает, что некоторые банки начинают накапливать просроченную ипотечную задолженность на своих балансах, но в целом уровень остается достаточно низким – 1% от общего портфеля задолженности по ипотеке. Замедление темпов, вероятно, продолжится до конца года. Перед новым годом банки захотят улучшить отчетность путем продажи просроченных ипотечных кредитов», — отметил Денис Аксёнов, генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант».

Регионами-лидерами по темпу сокращения просроченной ипотечной задолженности стали Чукотский автономный округ (43% против роста 33% в феврале 2019 года), Сахалинская область (9%), Новгородская область (8%) и Республика Карелия (7%). Рост просроченной задолженности зафиксирован в Республике Ингушетия (19%), Севастополе (13%), Республике Крым (10%), Липецкой области (6%) и Псковской области (6%) (подробнее см. Таблицу №1).

Таблица 1. Динамика просроченной ипотечной задолженности в региональном разрезе.

01.03.2019 01.09.2019
просрочка, млн руб. динамика, к предыдущему периоду просрочка, млн руб. динамика, к предыдущему периоду
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ 73 149 -1,1% 73 150 -0,1%
Чукотский автономный округ 8 33,3% 4 -42,9%
Сахалинская область 164 -7,3% 183 -9,0%
Новгородская область 182 -3,2% 153 -7,8%
Республика Карелия 188 5,0% 158 -6,5%
Республика Адыгея (Адыгея) 148 5,0% 142 -6,0%
Ульяновская область 350 -5,4% 345 -5,2%
Белгородская область 345 -1,4% 297 -5,1%
Камчатский край 130 4,0% 139 -4,1%
Республика Алтай 138 2,2% 132 -3,6%
Республика Хакасия 201 -2,4% 187 -3,6%
Челябинская область 1 690 -0,9% 1 692 -3,6%
Забайкальский край 591 2,8% 562 -2,9%
Амурская область 397 -0,7% 382 -2,6%
Архангельская область 392 0,3% 347 -2,5%
Ленинградская область 821 -2,8% 711 -2,5%
Приморский край 578 2,7% 550 -2,3%
Вологодская область 483 0,4% 435 -2,2%
Республика Татарстан (Татарстан) 1 285 1,4% 1 304 -2,2%
Магаданская область 41 -6,8% 46 -2,1%
Пензенская область 324 -0,6% 328 -2,1%
Хабаровский край 585 -2,2% 587 -2,0%
Мурманская область 292 0,3% 262 -1,9%
Республика Бурятия 668 0,3% 641 -1,8%
Тверская область 422 2,4% 474 -1,7%
Еврейская автономная область 65 -5,8% 63 -1,6%
Смоленская область 372 1,9% 385 -1,5%
Республика Коми 348 0,6% 339 -1,5%
Кемеровская область 1 148 -1,3% 1 031 -1,4%
Ростовская область 1 526 1,3% 1 587 -1,4%
Кабардино-Балкарская Республика 178 -5,3% 150 -1,3%
Красноярский край 2 502 -1,3% 2 458 -1,2%
Алтайский край 762 -0,8% 727 -1,0%
Воронежская область 981 2,3% 1 021 -0,9%
Удмуртская Республика 410 0,0% 413 -0,7%
Иркутская область 1 725 1,3% 1 684 -0,7%
Пермский край 1 857 -1,6% 1 858 -0,7%
Свердловская область 2 102 -1,3% 2 156 -0,7%
Владимирская область 424 2,2% 440 -0,7%
Саратовская область 863 2,3% 807 -0,6%
Республика Башкортостан 1 222 -0,6% 1 308 -0,5%
Карачаево-Черкесская Республика 246 2,9% 440 -0,5%
Рязанская область 267 -2,9% 283 -0,4%
Кировская область 290 1,8% 295 -0,3%
Калужская область 632 0,8% 659 -0,2%
Тюменская область 3 216 0,1% 3 110 0,2%
Республика Саха (Якутия) 727 3,7% 805 0,4%
Омская область 777 -1,0% 744 0,4%
Ярославская область 479 2,1% 483 0,4%
Курганская область 207 1,0% 230 0,4%
Москва 14 909 -3,5% 14 316 0,5%
Калининградская область 320 -1,2% 344 0,6%
Республика Калмыкия 178 -0,6% 172 0,6%
Санкт-Петербург 3 371 -4,2% 3 332 0,6%
Краснодарский край 2 428 1,6% 2 506 0,8%
Астраханская область 330 0,9% 375 0,8%
Новосибирская область 1 596 -2,9% 1 643 0,9%
Московская область 7 420 -2,0% 7 557 0,9%
Самарская область 1 277 1,8% 1 295 1,3%
Нижегородская область 1 061 -1,5% 1 078 1,3%
Республика Дагестан 416 1,0% 461 1,3%
Курская область 293 -3,3% 304 1,3%
Волгоградская область 763 0,9% 811 1,4%
Орловская область 119 2,6% 140 1,4%
Чеченская Республика 117 6,4% 139 1,5%
Республика Тыва 179 -2,2% 188 1,6%
Томская область 290 -2,7% 311 1,6%
Костромская область 107 3,9% 121 1,7%
Республика Марий Эл 143 0,0% 156 2,0%
Тульская область 411 0,7% 400 2,3%
Республика Северная Осетия-Алания 439 2,3% 500 2,7%
Ставропольский край 1 037 2,8% 1 116 2,8%
Республика Мордовия 185 0,0% 185 2,8%
Оренбургская область 565 -2,1% 634 2,9%
Чувашская Республика-Чувашия 367 -5,9% 360 3,2%
Брянская область 221 0,9% 237 3,5%
Ивановская область 240 0,8% 255 4,5%
Тамбовская область 143 2,1% 144 5,1%
Псковская область 174 -4,4% 187 6,3%
Липецкая область 233 -1,7% 269 6,3%
Республика Крым 37 2,8% 45 9,8%
Севастополь 6 50,0% 9 12,5%
Республика Ингушетия 23 0,0% 25 19,0%

Источник: ЦБ РФ, КА «Долговой Консультант».


Перейти к началу страницы

Подпишитесь на новости индустрии

Нажимая на кнопку "подписаться", вы соглашаетесь с


политикой обработки персональных данных